Udruga suvlasnika - stanara grada Karlovca

Zakonom je obvezno samo osiguranje zajedničkih dijelova zgrade, u ovom slučaju od rizika požara. To znači da svaka stambena zgrada u Hrvatskoj mora imati ugovorenu osnovnu policu osiguranja ili kako Zakon kaže primjereno osiguranje.

Zakonom je propisana obveza osiguranja zajedničkih dijelova zgrade, a za koju svrhu su osiguravatelji pripremili odgovarajuće uvjete i pokrića koje je moguće ugovoriti. S obzirom da je cijena osiguranja često odlučujući faktor, najčešće se ugovara najosnovnije pokriće od osiguranja od požara (osnovne opasnosti) plus izlijevanje vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi.

– Upravitelj u skladu s odredbama Zakona i u suglasnosti sa suvlasnicima primjereno osigurava zgradu. Police su individualizirane za svaku zgradu prema uvjetima, potrebama, veličini, očekivanim rizicima i drugim kriterijima.

Odgovornosti upravitelja stambenih zgrada sve su složenije i opsežnije, posebice zbog sve većeg broja nekretnina i stambenih jedinica kojima je potrebno savjesno upravljati. S obzirom na cijeli niz rizika i nepredvidljivih situacija koje mogu prouzročiti štetu i za posljedicu imati visoke troškove svih suvlasnika nekretnine i/ili stambenih jedinica, važno je razmišljati o kvalitetnoj zaštiti na razini cijelog objekta, odnosno stambene zgrade.

Što sve može biti predmet osiguranja?

Predmet osiguranja može biti:

• stambena zgrada od temelja do krova zajedno sa sastavnim dijelovima, zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade
• posebni dijelovi stambene zgrade  (dijelovi koji čine samostalnu uporabnu cjelinu: stanovi, poslovni prostori, garaže, drvarnice i sl.)
• zajednička oprema stambene zgrade

Dodatna pokrića:

• Štete na objektu i građevinskim dijelovima objekta uslijed vandalizma
• Štete uslijed udara nepoznatog vozila
• Klizanje tla
• Štete uslijed oborinskih voda

Alen Kritović